婚前买房是否算夫妻共同财产

根据你的问题解答如下, 属于。 夫妻可以约定婚姻关系续期间取得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方有约束力。该条确立了夫妻约定财产制，即婚姻当事人通过协议的方式，对他们婚前、婚后财产的归属、占有、使用、管理、收益和处分等权利加以约定的一种法律制度。 分别规定了夫妻共同财产和夫妻个人财产，在不属于第18条的情况下，夫妻关系存续期间一方或双方所得收入或财产均属于夫妻共同。第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产 (四)一方专用的生活用品 (五)其他应当归一方的财产。 如果夫妻间对婚姻关系存续期间的财产没有约定的情况下，显然分居期间所得财产不属于上述第18条的规定。 “夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。” 这是对夫妻分居期间所得财产归属的明确规定。所以分居期间的财产应当属于夫妻共同财产。

您好，关于夫妻共同财产分割协议范本这个问题，我的解答如下, 【法律意见】 夫妻婚内财产约定协议书 男方:出生民族，住址：身份证号：。 女方:出生民族，住址：身份证号：。 双方于　年　月　日登记结婚，具有合法的夫妻关系，并于　年　月　日生育一子。双方经友好协商，对婚内财产的属性和归属问题达成意合，特签订此协议，供双方遵照执行。 一、婚内现有财产的约定：现有财产如下： 1、位于市区的房屋，现房屋产权登记人为； 2、位于市区的房屋，现房屋产权登记人为； 3、位于上述二套房屋内的其他设施 4、动产： 5、其它：。 上述所列的财产　归　所有，　归　所有，　归　所有，。 二、婚姻存续期间取得财产权属的约定：自本协议签定之后，各自经手取得及以其名义取得的财产归各自所有，对方不得主张所有权。 三、对于个人财产处理的约定：婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有,双方经济,各自财产由个人完全支配处置,无须征得配偶同意。同时，对于夫妻共同生活期间所支出的必须费用，由夫妻双方各承担一半。 四、对于共同财产处分的约定：夫妻婚后对于日常消费支出元以下的,可自行支配开销；凡处理超过元价值以上的钱物时,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的责任。 五、涉及到一方企业投资等的约定：企业投资权益的一方,因经营需要该企业融资借款时,若此投资权益形式为( ①有限责任公司出资额 ②股份有限责任公司的股份 ③集体企业或股份制企业中的股份 ④个人公司； ⑤某外资企业的出资),则该债务均为企业法人债务,与配偶无关；若该投资权益形式为(①合伙人企业的合伙份额 ②个体工商户 ③个人独资企业),则该企业举债时一方应通知其配偶,否则视为其个人债务,由其个人偿还。 六、对于婚姻存续期间现有债务约定：现有债务情况如下：双方因　　，由　经手所欠债务　元，由　承担。 七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定：涉及到今后其他个人经手的债务时，一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务；因为共同的利益或责任而产生的债务（包括因为共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务）由双方共同承担。 八、对于子女抚养费用的约定：双方对于　由　承担抚养责任，每个月承担抚养费用　元，直至大学毕业为止。 九、损害赔偿的约定：如一方由于　主动提出离婚的(或不提出离婚),且无过错方有证据证明其存在的,除按照上述原则分割财产,债权及债务外,有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金万元,支付方式为在办理相关手续时直接以现金支付给对方。 十、双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则加以解决。 十 一、本协议一式二份，自双方签字之日起生效。 　　男方：　　　　　　女方： 　　年月日　　　　　年月日 【法律依据】 第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

承遗产是指继承人接受被继承人财产的事实。对于无人继承的遗产。在没有法定继承人的条件下，或者全部继承人都放弃继承权或被剥夺继承权的遗产；死者生前是集体所有制组织成员的.无人继承的遗产。丈夫继承的财产妻子属于婚内财产，或遗嘱只部分有效，其未经处分的遗产或遗嘱无效部分的遗产。中国《民法典》规定无人继承又无人受遗赠的遗产归国家所有，指没有法定继承人也没有遗嘱继承人。被继承人，归所在集体所有制组织所有，虽有遗嘱但遗嘱只处分了部分遗产，各国民法均规定归国家所有，一般也属于无人继承的遗产原财产所有人而已

一、夫妻共同的房产的认定： 1、婚前一方房产婚后加上配偶名字的属于夫妻共有房产； 2、双方共同出资购买的房产属于夫妻共有房产； 3、双方父母共同出资购买的房产属于夫妻共有房产； 4、婚前一方购买的房产，婚后共同还贷的，属于夫妻共有房产。 二、法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。等。

夫妻共同债务的处理原则： 1、坚持保护妇女利益的原则； 2、坚持以共同财产偿还的原则； 3、坚持男、妇女平等原则。 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条   离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项 ①准备好共同贷款买房所需的材料： 身份证(2代需正反两面)、户口本(前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供，你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证、首付款收据。其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般一式三份。 ②办理手续时，需双方共同到场 若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。 ③申请房贷时，也需要双方亲自到场 在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 ④办理过户手续时，原则上要求同时到场 根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。 ⑤“主贷人”的身份，一定要确定好 确定主贷人 在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。因为在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。 注意：夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

1、离婚的时候转移夫妻共同财产的，另一方发现之后可以起诉到法院要求追回该部分财产，并且要求转移财产的一方少分该部分夫妻共同财产。如果因为转移财产造成财产有损失的，那转移财产的一方应该赔偿损失。 2、法律依据 《民法典》第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

1、离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括： (1)购买福利性政策房屋; (2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。