在实践中，若出现下列诸种情形之一，可能会导致购房合同归于无效:
首先，参与缔结购房合同的主体若是缺乏民事行为能力之人，或虽有一定的民事行为能力，但在签署合同之后，未得到其法定代理人及时有效地认可与支持；
其次，在买卖合同的签署过程中，并非缔结相关协议双方的真实意愿所表达；
再次，该合同条款违反了现行国家法律法规中的强制性规范要求，又或是背离了社会基本公共道德观念和良好风俗习惯；
最后，如果合同为双方协商一致恶意串通而达成，其内容严重侵害到其他第三方的合法权益。《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
