依照相关法规，在债务或第三方之间，可以作为抵押物的财产包括以下类别：首先，建筑及其附属设施，例如土地上的建筑物以及其与其相毗连的其他土地附着物;
紧接着是建设用地使用权，这是对土地使用者在一定期限内获得使用及酬劳的权利的体现;
再来就是海洋区域使用权，这是将海洋资源进行开发及利用时所必需的权利;
接下来是各类生产设备以及原材料、半成品、制成品等产业资本;
紧接着的是正在施工中的建筑物、船只、飞机以及诸如火车、汽车之类的运输工具;
最后，除了特意被法律或行政规定禁止作为抵押物的特定资产之外，其余均可作为抵押财产。《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
