根据相关法律法规规定，若阳台为全封闭式结构，则其将被计入总面积范畴；
反之，若是半封闭型阳台，其仅能被纳入一半面积计量。
然而，总体而言，无论是哪种类型的阳台都将被列入拆迁范围内进行面积计算。
在此过程中，我们将以阳台垂直水平投影面积为依据来确定具体数值。
当涉及到至拆迁时，面积将根据法定所有权权益范围予以测算。
通常来讲，若阳台在法定产权证书内得到明确记载，那么该部分将被计入整体建筑面积统计；
倘若阳台并不包含在产权证书文件域中，则这个阳台将不被视为建筑运营范围之内。
房屋征收乃是指国家在对非国有资产实现公平补偿后采取的一项强制性买卖行政措施。
此举需基于公众利益的需求以及公正补偿原则。
换句话说，只有当国家面临必须以保障公共利益，且向土地使用权人提供相应补偿之际，方有权依法撤销公民所持有的土地使用权。
在实际的征地拆迁操作过程中，法定征收流程严苛严谨，包括但不限于报备前的公告公布、深入调研、听证会议、申报流程、制定征地补偿安置方案及其公开程序等多个环节。
一般来说，在征收过程中，因以下两种原因均可能导致宅基地所有权变动。
首先，经过双方达成一致后，完成民事拆迁补偿协议，从而农村住宅地使用权正式终止。
其次，如拆迁人能够通过申请司法渠道进行强制拆解，最终得以遵循法定程序，完成宅基地上建筑物的整体征收工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
