关于离婚时按揭房产归属的处置办法:
首先，若为在婚前购买的按揭房产，并且在婚后由夫妻双方共同承担还款责任，那么该房产的所有权应归房产首付款的支付方所有，然而，对于夫妻双方共同偿还的那部分债务，应对另一方进行适当的经济补偿;
其次，若为婚内购买并按揭的房产，该房产应视为夫妻双方的共有财产。
值得注意的是，如该房产尚处于还贷期间而无法得到房屋产权证书，那么双方需自行协商如何分配该财产权属，协商未果的情况下，可诉诸人民法院进行裁决。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
