关于私人签署的房屋买卖协议的有效性问题，我们必须要从法律层面进行深入剖析。
依据我国颁布实施的《民法典》相关条款，一份合法有效的房屋买卖契约的生效必备条件如下:
首先，签订该协议的参与者必须具备相应的公民行为能力；
其次，当事人持有清楚明确且真实的意志表示；
最后，确保协议内容不触犯现行法律法规，也不会损害社会公共利益。
因此，在满足以上条件后，一份特定的房屋买卖协议就可以在相关当事人之间生成无法撤销的特定权利和义务关系。
任何一方都不能任意改变主意或违约，否则将会引发严重的法律后果。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。
