关于房屋漏水事故的责任人判定,当问题发生在保修期限之内时,若非人为所致,则需由开发人员承担起所有的赔偿责任;
然而,若该问题并非由物业公司直接引发,然而物业公司在此过程中存在着疏于日常管理的操作,或者在问题出现后并未能做到及时有效地处置,从而使得损失扩大或引发更为严重的状况,此时物业公司也应该承担相应的法律责任。
《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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