若业主无合理依据地抵制支付物业费用,其将会对物业管理机构负有违约之责,同时也需承担因诉讼失败而产生的所有负面影响。
物业服务企业已严格依照合同条款及相关法规提供了相应的服务,然而,若业主仅仅以未能享受到或无需接受相关物业服务作为抗辩理由,那么人民法院将不会予以支持。
当业主因拖欠物业费而面临法律诉讼时,法院通常会先进行调解;
如调解无效,且经查证业主确实存在欠缴物业费的情况,则法院将作出判决要求业主补缴,若业主仍拒绝履行,物业公司有权申请强制执行。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。