根据相关规定，债权人或第三方可作为担保的财产包括以下类别:
首先，各种类型的建筑物及其它与土地紧密相连的附属设施;
其次，建设用地使用权;
再次，海域使用权;
紧接着，生产设备、原材料、半成品以及最终产品;
随后，正在建设中的各类建筑物、船舶以及航空器;
接下来，各类交通运输工具;
最后，法律、行政法规并未明文禁止作为抵押物的其他各类财产。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
