在出租房屋时，我们需要特别留意以下几个方面：
在达成租赁协议前，务必签署具备法律效力的正式租房合同，确保合同条款清晰详尽；
明确揭示租约期间内有关房屋维护修理的责任以及相关费用承担方式；
此外，出租方的权利和义务应在合同中有明确规定，不受任何限制。
在房屋租赁合同中，出租方通常被视为房屋的所有权人，然而这并非唯一情况；
为保证安全与合法性，承租方还需请求出租方提供身份证明文件（包括身份证和户口簿）的原件以供查验。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
