在房屋贷款尚未完全偿清之际，仍然是可以进行销售操作的，但必须遵循相应的规定和程序：
首先，如果卖家具备偿付贷款的经济实力，那么他们需要先行偿还贷款并解除抵押权，之后才能进行房产交易及产权过户手续；
其次，若卖家无力承担剩余贷款，而买家则具备此项能力，那么双方可进行友好协商，由买家先行支付贷款并完成相关手续后，再进行房产交易及产权过户；
最后，若买卖双方均无法自行解决问题，那么便可寻求担保公司的协助，由其代为偿还剩余贷款，待相关手续办理完毕后，再将款项归还给担保公司。
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
