一、房屋补偿费用,主要用以弥补被强制拆迁房屋所有权人所遭受的权益损失,按照被拆迁房屋结构以及折旧程度,可以划分为若干档次,采用每平米单价的方式来计算相关的费用额度。
二、周转补偿费用,作为对被拆迁房屋住户在过渡期间暂时居住用房或者自行寻找临时居所不便的补偿,以过渡期间住户所面临的居住环境为参考,每月按照住户人数给予相应的补贴。
三、奖励性补偿费用,主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃部分权益。
关于房屋拆迁补偿费用的各个项目标准,应由当地政府依据本地区实际状况与国家相关法律法规政策,加以明确规定,拆迁建设单位必须严格遵守,不得擅自变更。
伴随着城市化进程的加速推进,对于农村地区的土地征用愈发频繁,因此,如何合理制定农村土地补偿标准便显得尤为关键。
在征收农村居民赖以为生的土地时,有必要对他们做出相应的经济补偿。
至于农民征地补偿标准究竟应该是多少钱,由于农村土地种类繁多,因此,不同类型的土地,其补偿标准亦有所差异。
在征收土地过程中,如需迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施,则需根据具体情况与相关部门进行充分协商,编制详细的投资估算,并将其纳入初步设计概算报请审批。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。