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门面产权到期怎么办

门面产权到期怎么办
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-05-17 09:05:03 已帮助825人

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门面产权到期怎么办
只需再度支付土地出让金便能恢复对该处房屋及土地使用权的掌控。
房屋产权主要由房屋所有权以及土地使用权两个方面构成,其中房屋所有权的时限被设定为了永久性,然而土地使用权则会因相关法律法规而有所不同,通常情况下为40年、50年或者70年不等,在期满之后,您只需要再次支付土地出让金,就能够重新获取土地使用权。
对于一般的商业地产商铺而言,其产权通常为40年,在这40年结束之后,您还需额外支付契税等相关税费,但这并不影响您继续持有该商铺。
换句话说,土地的所有权属于国家,我们所享有的仅仅是使用权,商铺的40年使用期实际上是指土地的使用权年限,到期的仅是土地租赁时间,而非房产本身。
届时,您只需再度支付土地出让金,便能恢复对该处房屋及土地使用权的掌控。
当您拥有了商铺的产权,也就意味着您对商铺具有了绝对的控制权
在完成三证办理手续之后,您可以自由地进行商铺买卖交易,而随着商铺价值的提升以及租金的上涨,这些都将成为您的盈利来源。
《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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