对于土地使用权转移之必要条件，应当包括如下几个方面:
首先，需确保所有土地出让金已经全额支付，并且已经获得相应的土地使用权;
其次，需要严格按照约定实施投资开发工作;
此外，若在转让过程中涉及到房屋建设，那么必须持有有效的房屋所有权证书。
针对以划拨方式获取的土地使用权，还须满足以下三个条件:
第一，拥有合法的土地使用证;
第二，具备相关产权证明文件;
最后，经过具有批准权限的政府部门审核批准。
《城市房地产转让管理规定》第十条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
