我们可以通过土地流转获取租金收益并享受现代农业线下打工生活的乐趣。
然而，土地流转的条件也十分严格，包括以下几点：
首先，农民的土地流转意愿应为自主决定且其土地的权属无任何争议。
其次，交易双方须具备完备的民事权利能力和民事行为能力，可以是自然人、法人或其他组织。
再者，农民自身需作为土地产权权利人出现，即有权自由支配该土地，同时也可委派相关组织或个人处理相关事宜。
此外，土地流转交易过程中必须遵守法律法规、环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总规划以及城乡一体化建设规划等相关政策规定，否则将无法进行土地流转。
最后，满足上述所有条件后方可进行土地流转，但租赁给他人的期限不得超过第二轮承包期的期限。
关于土地流转的合法程序，主要包括以下几个步骤：
首先，承包方与受让方应就流转方式、期限及具体条件等内容进行自愿、平等的协商，以达成初步的流转意向。
其次，将此意向报告至所在地农村土地承包管理机构，由其对受让方的资质进行审查。
经过审查后，在乡镇土地承包流转服务中心的监督下，双方签署土地承包经营权流转合同。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
