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房屋拆迁政策多少

房屋拆迁政策多少
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-14 11:20:36 已帮助1382人

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房屋拆迁政策多少
关于拆迁补偿这一议题,各个地方都有其所属的市政府、地区级政府以及县级政府根据本地的实际情形来进行相应的制定与实施。
因此,我们无法给出一个统一且普适的答案。
对于拆迁房屋的补偿费用或者说是重新购置费用,实质上是为了弥补因拆迁所造成的被拆迁房屋的所有权人的经济损失
该费用通常会依照被拆迁房屋的结构以及该房屋的损耗状况进行类型划分,按平方米的单位价格予以具体估价。
此外,还包括搬迁周转补偿费用,用以解决因拆迁引发的居住问题。
在拆迁补偿方面,可以依据土地属性的不同,将其细分为主权属于国家的国有土地上的房屋拆迁补偿以及主权属于集体的集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
至于房屋赔偿的标准,则是基于我国现行的法律法规以及实际情况来确定的。
例如,在城市国有土地上进行的房屋拆迁,其赔偿金额将会以房屋所有权证书中所记载的建筑面积以及被拆迁区域内的房屋市场评估价值作为基础进行精确计算;
而对于农村集体土地上建设的房屋拆迁,其赔偿金额则会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土资源部门提供的房屋测绘数据为基础进行详细计算。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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