若您的房产遭受非法强拆行为,作为合法业主,您及您的家人均享有向当地人民政府、房屋征收主管部门以及其他相关职能机构进行实名举报的权利。
对于收到的举报内容,上述政府、相关部门都须严格遵守法定义务,及时展开调查核实,并采取相应措施进行妥善处理。
关于强制拆除城市房屋的相关法律法规明确规定了以下六个必要程序要素:
首先,拆迁双方需向行政机关提交行政裁决申请;
其次,行政机关在收到申请后,应依据法定程序进行调解;
第三,已落实补偿安置事宜;
第四,已依法举行听证会;
第五,强制拆迁的裁决已通知被拆迁方,且房屋拆迁管理部门应提前15天通知被拆迁方,同时还需积极开展宣传解释工作,鼓励被拆迁方主动配合搬迁;
最后,已进行现场公证和证据保全。
此外,房屋征收部门与被征收方应按照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等具体事项,签订书面补偿协议。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。