若您承租的是农村土地，则禁止擅自修建建筑物。
依据现行法规，私人不得未经政府许可便在农村大块土地上进行道路铺设及建造房屋等活动，此类未经许可的建筑物均被视为非法建筑。
然而，如果您所租赁的是城市土地，那么您有权利兴建住宅。
根据我国相关法律规定，您可通过合法程序，支付相应的出让金或转让金获得国有土地使用权。
在成功取得土地使用权之后，您仍需前往相关部门获取建设审批文件，并确保您所建设的房屋满足国家对该类建筑的其他各项要求。
在此基础之上，您便能够顺利办理房屋产权证书。
《土地管理法》第36条
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
