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买卖二手房的时候签订了阴阳合同算是违法的吗

买卖二手房的时候签订了阴阳合同算是违法的吗
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-04-29 15:20:02 已帮助1288人

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买卖二手房的时候签订了阴阳合同算是违法的吗
通常情况下,缔结所谓的“阴阳合同”其核心目的便是设法逃避应缴纳的税赋款项。
二手房产交易为例,即便二手房产阳合同满足了合同成立所需具备的表面条件,但由于二手房产阴阳合同所具有(存有)的非法目的,这使得它们在法律层面终究难获认可。
在此背景之下,阴合同自然成为无效的合同,不会产生任何法律效力
再者,若二手房产阳合同满足了合同有效成立的各项要求,那么它便被视为有效的合同,且应有义务根据这份有效的阳合同条款加以履行。《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗
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