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房产证面积大于实际房屋面积,拆迁赔偿时是房产证面积还是测量面积

房产证面积大于实际房屋面积,拆迁赔偿时是房产证面积还是测量面积
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-04-28 15:45:07 已帮助1521人

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房产证面积大于实际房屋面积,拆迁赔偿时是房产证面积还是测量面积
依据现行法律关于房产证所标注之覆盖面的明确规定,对于涉及修缮或改变此类范围的项目,政府将不予补偿。
此外,参照《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》记载:
第十五条,地方房屋征收机关理应协同研究并及时展开房屋征收范围内房产的所有权、地理位置、使用目的、建筑规模等相关数据的深入核实工作,而这一过程中,被征收方有责任全力支持并协助。
最后,确认过的调查结果必须公开披露给所有被征收方。
同时,第十六条还规定:
自房屋征收范围得以确立之日起,所有在该范围内覆盖的房产均不得新增、扩展、重建或者改变原有的产权属性,任何未经授权的变更都无法为其带来额外的补偿收入;
因此若出现违规操作,这种情况下市政府将不会提供任何补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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