尊敬的各位同学们，以下是关于房屋买卖过程中可能会遇到的几种常见问题及处理方法:
（1）房屋主体结构质量不合格
在进行房屋验收时，一旦发现房屋主体结构质量达不到标准，以致无法交付使用，我们有权选择拒绝对其进行接收。
而如果在房屋交付使用之后，通过检验证实了房屋主体结构的质量确实存在严重的缺陷，那么购置方就有权提出解除合同并要求赔偿相应的经济损失。
（2）虽非主体结构质量不合格但对居住实用产生严重影响
“严重影响正常居住使用”通常是指购房者所购得的房屋存在较为严重的质量问题，这些问题即使经过修复仍然难以确保购房者的生命和财产安全以及日常的居住实用性。
在面对这类情况时，同样地购房者具备要求解约会合同并寻求赔偿的权利。
（3）房屋质量问题未达到“严重影响正常居住使用”级别
在房屋的买卖交易中，虽然存在质量问题，但是问题的严重程度并没有达到足以“严重影响正常居住使用”的那一级别。
在此种情况下，若在保修期内，开发商仍应对此负责，进行及时修补。
若是开发商拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购房者则可以自行或委托他人修理，且相关的修缮费用和修葺其间的其他经济损失都将由开发商承担。
此外，在这种情况下若开发商拒绝同意解除合同，不愿对已造成的损失或损坏进行赔偿，或是不愿意提供维修服务，购房者均可依据合同条款向相关的仲裁机构提出申诉或进行诉讼。
然而，为了确保申请的合理性，我们需要准备充分的证据和必要的证明文件。
包括通过拍照、影像记录以及书面文档留存相关证据，尤其是书面资料须有开发商的雇员或者第三方作为见证，以便在未来的司法程序中明晰事实，使自己占据更为有利的位置，从而更好地、更为实际有效地维护个人权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
