若在签署房产交易合同时遭遇到霸道不公的条款，即可选择退回预订金，并且该霸权条款之协议亦可被视为无效的。
若是房地产买卖双方无法就合同的各个细节达成共识，则可依据“受不可抗力因素影响而使坍塌工程施工承包合同未能正式签订”这样的环境事实。
在此种情形之下，卖方可将所收取的押金如数地返还给出价方，而房地产开发商亦须将定金全额退回给买家。
为了避免与房地产开发商产生不必要的纷争，建议购房者在支付定金之前，尽量要求房地产开发商提供其示范性的房地产销售合同，以便让他们有足够的时间和空间来做出是否购买以及是否付定金的决定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
