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买房子没有过户拆迁款归谁

买房子没有过户拆迁款归谁
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-04-25 14:45:09 已帮助2869人

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买房子没有过户拆迁款归谁
1、关于房屋拆迁所涉及的货币补偿问题,其计算方式是将合法所有房产的市场价值评估出来,然后加上房屋内装修及设施的协商补偿额。


2、在进行房屋拆迁补偿时,差价的计算方法较复杂。
具体而言,它包括了合法所有房产的市场价值评估值,以及房屋内装修及设施的协商补偿额减去被拆迁人获得的用于置换产权的房屋的市场价值评估值。


3、对于房屋拆迁过程中的安置费用,其计算公式为:
搬迁补助费+未提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业而导致的损失赔偿费。《中华人民共和国国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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