购买二手住房可选择申请抵押贷款。
在考虑为二手住房申请抵押贷款时，应优先考虑买受人的财务状况与承受能力。
若无法承担一次性支付全部房款的资金压力，则可考虑向银行递交申请，进行分期付款的方式，也就是我们所说的抵押贷款。
然而，需要注意的是，办理抵押贷款时亦存在一定的相关规定和限制因素如下:
首先，所购房屋需具备房地产权证;
其次，二手住房年龄在十年内的通常可以获得七成的贷款额度;
第三，在申请抵押贷款之前，须已还清其所有既有债务;
最后，如前所述，如果您的抵押贷款是通过公积金渠道申请，则需要确保持续缴纳六个月或以上。《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
