行使合同撤销权需要注意哪些问题

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自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。【法律依据】《民法典》第五百四十一条，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

不可以，已经注销的公司不能再进行撤销，撤销就是对已经完成的登记行为的否定，或者说是一种纠错行为 ，错误的登记丧失法律效力。它的前提是自始不符合登记条件，但通过非法情形取得了公司登记，比如登记人员滥用职权、违反法定程序，或者申请人提交虚假材料、隐瞒重要事实等等，因此登记机关通过撤销来纠正这个登记错误。

《土地登记办法》规定，利害关系人认为土地证登记的事项错误的，或者不符合法律的规定的，可以持土地证登记的权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。土地证登记的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

买卖合同的撤销权，行使期限不是三个月，而是六个月，由于重大误解而签订的合同，可以行使撤销权，撤销权的期限会长一些，要达到一年，订立买卖合同，要能够表达双方当事人的真实意愿，合同的内容不能违法。

根据我国相关法律规定，债权人行使撤销权要具备下列条件：1、债权人与债务人之间有合法有效的债权债务关系；2、债务人实施了一定的处分财产的行为，包括实施了处分财产的积极行为(无偿转让或明显低价)或者实施了放弃债权的消极行为；3、债务人的行为必须有害于债权；4、撤销权的行使范围以债权人的债权为限；5、撤销权应在法律规定的期限内行使。【法律依据】《民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益；或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

第一、赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得任意撤销。第二、赠与合同的法定撤销。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。第三、赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显着恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。【法律依据】《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1、标的物属于特定物的，应当解除合同并根据实际情况折价补偿；2、的物属于种类物的，应当另行交付、返还同类物品，由有过错的一方赔偿对方由此所受到的损失。需要注意的是标的物不存在合同是不成立的。因为合同以给付标的为主要内容。而标的指向对象为标的物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。

一、合同撤销权的行使主体关于撤销权的主体采取了有别于其他国家或地区的作法，采取区别制。1、因下列原因而导致合同可撤销的，其撤销权的主体为双方当事人：a.因重大误解订立的;b.在订立时显失公平的。2、因下列原因而导致合同可撤销的，其撤销权的主体为受损害方：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的。二、合同撤销权的行使方式对于撤销权如何行使，各国立法例不尽相同。一般而言，有如下三种：(1)以意思表示的方式为之。即撤销权人将撤销合同的意思告知相对人就可产生撤销合同的后果。(2)须以诉讼的方式为之。即当事人须向法院提起撤销合同的诉讼，经法院判决才可撤销合同。(3)区分不同的撤销事由而规定以意思表示或者诉讼方式为之。三、合同撤销权行使的期限，合同撤销权的行使期间为1年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。四、行使撤销权后所引起的法律后果，撤销权人行使合同撤销权后，被撤销的合同自始没有法律约束力，处于无效状态。需要注意的是，合同被撤销后并不是不产生任何法律后果。合同被撤销后，当事人也要承担返还财产、折价补偿、赔偿损失的民事责任。这也是合同被确认无效或者合同被撤销后的共同处理原则。具体而言存在如下几种措施：1、返还财产。适用于已经履行的合同，是指因该合同交付了财产的当事人对已交付给对方的财产享有返还请求权，而已经接受财产的当事人则负有返还财产的义务。因该合同取得的财产，包括所交付的财产及其孳息和所支付的费用;2、折价补偿。是指当事人对应当返还而不能返还或者没有必要返还的财产，予以折价补偿。不能返还，包括事实上不能返还和法律上不能返还两种情况。事实上不能返还，是指属于无形财产的专有技术、信息资料等，即使返还也已失去其原有的价值;法律上不能返还，是指财产已经转让给善意第三人，善意第三人对该财产已取得所有权。没有必要返还，主要是指当事人相互协商，认为不采用返还财产的方式对双方都有利，因而不必要返还;3、赔偿损失。是指有过错的一方应当赔偿对方因合同无效或者被撤销所遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同被撤销后，因该合同取得财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

你说的撤销权究竟是哪一种呢请你对照以下两种情况的具体规定，从而选择正确的渠道维护自己的合法权益。一、可撤销合同之撤销权的行使《合同法》第五十四条规定了可撤销合同的情形：“下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，是对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。”二、财产保全之撤销权的行使此撤销权的法律依据是我国《合同法》第七十四条，规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”因此，前者可以仲裁，但前提是有仲裁条款或是仲裁协议的存在，后者只能通过向提讼撤销。

解答如下, 一、谁有资格行使撤销权撤销权成立后，债权人中的任何一人均得行使撤销权。撤销权的行使，应由债权人以自己的名义，并采取提讼的形式。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。撤销权的行使不以保全行使撤销权的债权人享有的债权额为限，而是以保全全体一般债权人的全部债权为其限度。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。