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关于建筑工程保修期从何时开始计算

关于建筑工程保修期从何时开始计算
在一个工程项目招投标结束后,会确定承包方,而承包方承包工程以后对工程的完成没有依照招投标文件的要求或者其他原因,进而分包方和承包方可能会产生工程质量方面的纠纷。工程建设过程中,在注重工程建设速度的同时,更要注重工程建设的质量。因为在工程合同中会约定质量标准,若不满足合同约定标准,发生工程质量纠纷就在所难免了,就可能承担违约责任。
2024-04-20 15:20:09 已帮助1650人

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关于建筑工程保修期从何时开始计算
建筑工程的质量保障期限自项目整体竣工之日便正式启动计算。
特别是关于房屋建筑工程而言,其质量保障期自项目建成并通过各方进行竣工验收确认之日起正式开始计算。
值得注意的是,此处所提及的“工程竣工合格之日”,其含义为在完成全部现场作业及相关文件签署之后才可视为合格,而这需要建设方与各方工程师代表(如设计、施工、设备供应商以及工程质量监督等)经过认真审查和慎重协商后共同确定。
最后,这个合格日将以所有必需的手续全部完备之后的实际完工时间为基础来确定。《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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杨春里律师
2025-01-13 04:54:56
我给公司签合同是400一天,公司私自改300,说工程做完给补齐,现在做完了,公司不承认,说安合同做 在处理此类合同纠纷时,需要从法律和合同的角度进行分析。以下是一个系统的分析: 合同的有效性和约定:首先,需要确认你与公司之间的合同是否有效,以及合同中关于工资的条款是如何约定的。如果合同明确约定了400元/天的工资标准,并且合同签订时双方都同意该条款,那么该约定具有法律约束力。 合同的变更:如果公司在未经你同意的情况下将工资标准从400元/天改为300元/天,这种单方面的变更通常是不被法律认可的。根据合同法的基本原则,合同的变更需要双方协商一致,并以书面形式进行确认。 证据的收集:在处理纠纷时,证据的收集至关重要。你需要收集能够证明合同原始约定的证据,例如签署的合同文本、电子邮件往来、聊天记录等。此外,任何关于公司承诺在工程结束后补齐差额的证据也是重要的支持材料。 法律救济途径:如果公司拒绝履行原合同的约定,你可以考虑通过法律途径寻求救济。可以先尝试与公司进行协商,若协商不成,可以向劳动仲裁委员会申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼。 合同法原则:根据合同法的原则,合同的履行应当遵循诚实信用原则和公平原则。公司单方面改变合同条款并拒绝履行补齐差额的承诺,可能违反了这些原则。 在具体操作中,建议咨询专业的法律顾问或律师,以获取更为详细和个性化的法律建议。
问题:我给公司签合同是400一天,公司私自改300,说工程做完给补齐,现在做完了,公司不承认,说安合同做?
杨春里律师
2025-01-13 04:54:56
我给公司签合同是400一天,公司私自改300,说工程做完给补齐,现在做完了,公司不承认,说安合同做 在处理此类合同纠纷时,需要从法律和合同的角度进行分析。以下是一个系统的分析: 合同的有效性和约定:首先,需要确认你与公司之间的合同是否有效,以及合同中关于工资的条款是如何约定的。如果合同明确约定了400元/天的工资标准,并且合同签订时双方都同意该条款,那么该约定具有法律约束力。 合同的变更:如果公司在未经你同意的情况下将工资标准从400元/天改为300元/天,这种单方面的变更通常是不被法律认可的。根据合同法的基本原则,合同的变更需要双方协商一致,并以书面形式进行确认。 证据的收集:在处理纠纷时,证据的收集至关重要。你需要收集能够证明合同原始约定的证据,例如签署的合同文本、电子邮件往来、聊天记录等。此外,任何关于公司承诺在工程结束后补齐差额的证据也是重要的支持材料。 法律救济途径:如果公司拒绝履行原合同的约定,你可以考虑通过法律途径寻求救济。可以先尝试与公司进行协商,若协商不成,可以向劳动仲裁委员会申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼。 合同法原则:根据合同法的原则,合同的履行应当遵循诚实信用原则和公平原则。公司单方面改变合同条款并拒绝履行补齐差额的承诺,可能违反了这些原则。 在具体操作中,建议咨询专业的法律顾问或律师,以获取更为详细和个性化的法律建议。
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