怎么认定商品房买卖是欺诈

只要卖方在交易过程中采取了某种程度的欺骗手段，且该行为已足以暴露出卖方蓄意掩盖客观事实的内心企图，那么这无疑构成欺诈罪行。
至于卖方的欺骗行为形式则既包括凭空捏造、混淆黑白的虚假陈述或误导性表述，亦可体现为对关键信息的刻意忽略乃至某部分内容的不当表述。
然而，无论何种情形，只要卖方主观上存心隐瞒事实，恶意制造假象，便应被判定为欺诈行为。《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。