假设在婚前，某一方对购买房屋支付了首付款或其父母为其做出了同样的举动，之后，所购房产被登记在该方单独所有的名下。
即便之后的房贷在婚后由双方来共同承担，这处房产依然会被视为在此方的个人财产。
然而，当离婚发生时，另一方有权根据婚姻关系存续期间的共同还贷与对应增值部分，提出适当的分割请求。
需要特别说明的是，若在婚前通过贷款买下并将房产记在夫妻双方名下的话，那么此房产便属于夫妻二人的共同财产，在面临离婚诉讼时，必须经过双方的理性协商后再加以分配。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
