关于小产权房的转让协议并不必然被认为具有法律效力。
倘若此类房产的交易发生在同属一个集体经济组织的成员之间,那么所签署的转让协议无疑具有有效性;
然而,若是将其出售给了所在集体经济组织之外的人,而未经相关组织以及监管机构的许可,同时合同也未曾进行过实质性的履约,抑或是购房者并未对购买的房产实际入住或使用,在此情况下,所签订的转让协议便会被广泛地视为无效。《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。