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小产权房二手转让合同是否有效

小产权房二手转让合同是否有效
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-04-10 12:25:06 已帮助2445人

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小产权房二手转让合同是否有效
关于小产权房的转让协议并不必然被认为具有法律效力
倘若此类房产的交易发生在同属一个集体经济组织的成员之间,那么所签署的转让协议无疑具有有效性;
然而,若是将其出售给了所在集体经济组织之外的人,而未经相关组织以及监管机构的许可,同时合同也未曾进行过实质性的履约,抑或是购房者并未对购买的房产实际入住或使用,在此情况下,所签订的转让协议便会被广泛地视为无效。《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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