需根据实际情形来进行判断。
当房子租户与第三方达成的房屋转租协议，具备了让该合同在法律层面上被视为有效的各项条件时，那么这样的合同就是合法且有约束力的。
若租户需将租赁物另行租赁给第三者，则必须事先取得房东的明确许可才行。
如租赁物转租者未经过房东授权就实施此类行为，房东有权立即与租户解约，从而导致房屋转租协议变成毫无意义的废纸一张，此时对租赁物产生的任何违约损失，都将由原租户独自承担。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。
