在司法实践中,已经签署并生效的房屋买卖合同,法院将会基于起诉人提出的诉讼请求,对其效力进行深入审查和判断。倘若经审慎确认该合同存在可撤销的情况,法院必将依照相关法律法规,依法作出撤销此份合同的宣判。依照法律之规定,若订立合同过程中受到了欺诈、胁迫或存在重大误解,或者此份合同明显显失公允,那么合同的任何一方都有权利申请撤销这份合同。对于此类情形,当事人享有通过向人民法院或仲裁机构提交申请书,申请对原合同进行变更或予以撤销的权利。《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。