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物业管理费与违约金是否可以相抵
物业管理费与违约金是否可以相抵
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-04-04 09:15:06
已帮助2207人
精选律师 ·
讲解实例
物业管理费与违约金是否可以相抵
尽管物业管理费及
违约金
所涉及之标的物种类与品质均然相同,然而基于开发企业逾期交付房屋应缴纳违约金的事实;
以及业户向物业管理网络缴付物业管理费乃是两种独立明确的法律关系性质,这两类法律关系具有各自独特的行为主体,故难以相互抵销。
然而,却可以采用
债务转移
的手法加以妥善处置。《
民法典
》第五百六十八条
当事人互负
债务
,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;
但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。
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