在离婚案件中,子女抚养权的取得并不能决定房地产权益分配的结果。
举例来说,尽管某一方赢得子女养育权,但这并不意味着他们就能自动获取与房地产相关的任何权益。
反之,可能存在房产所有权归另一方所有的情形。
关于离婚时房产应如何拆分,以下列举若干常见情况及处置方法供您参考:
首先,若双方能够通过协商妥善处理孩子抚养权和共同财产分割事宜,此时若双方拥有共同的房产,便可通过友好协商来达成一个满意的方案。
因此,在某些情况下,一方获得了孩子的抚养权,同时双方也达成共识,把房产赠与给孩子抚养者,只要这些条款能由双方签署并得到法律的认可,就将受到保护。
其次,若双方对于房产分割产不拥有共识,而且选择诉诸法庭以寻求解决的话,房产的拆分将按照如下步骤进行处理:
(1)我们需要确认房产在此案件中的归属性质。
(2)若是被判定为个人财产,产权将会直接归属于主人。
(3)而如果房产属于共同财产,一般的做法就是进行均等分割。
但是,在对于房产进行分割时,如果它呈按份共有状态,以其中一方承受较多的义务为例,例如有一方承担着房贷首付款等诸多负债,那么在针对房产进行切割之时,我们应视双方所负债务比例的大小进行处理。《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。