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解除租赁合同的影响有什么

解除租赁合同的影响有什么
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-04-03 10:35:04 已帮助1079人

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解除租赁合同的影响有什么
在解除房屋租赁合同时,将会引发以下一系列的法律后果:
首先,合同中尚未履行完毕的条款将停止执行,而对于已部分履行或全部履行的部分,双方应依据具体的履约情况及其所对应的合同性质,有权选择请求对方恢复原状或者采取其他相应的补救措施,并且还享有请求损害赔偿的权利。
其次,若合同系因一方严重违约行为被解除,则违约方需承担起违约责任
另外,若是双方均对合同解除存在或是过失,那么,他们须根据各自的过错程度来承担相应的违约责任。
最后,当合同因为无法归咎于双方当事人的原因变得无效时,按照公平原则进行处理。《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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