在办理预售登记前，若购房者欲对已购买商品住房进行买受人姓名的变更或增加新的买受人，实际上所面临的手续并不繁琐。
首先，购房者有必要针对上述事项与房地产开发商进行沟通商议，在此过程中，多数情况下房开企业都会欣然接受更改要求。
倘若待购商品房尚处于未竣工验收阶段，则需前往主管部门开具相应的未竣工验收检查报告，并由开发商详细阐述合同更名的缘由，进而支付涉及到的相关手续费用以完成整个流程。
然而，若是该商品房已然通过了竣工验收，则无法进行更名操作;
此时待产权证办理完毕之后方可进行更名处理。《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
