依据我国最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》以及司法解释的相关条款，对于赠与房屋这一行为，若在该房屋正式进行产权变更登记之前，则赠与人有权撤销此项赠与，唯需满足不具备《中华人民共和国民法典》第六百五十八条所规定具有的两种特殊属性:
即该赠与合同已经完成了公证手续，或者此赠与带有救灾、扶贫、助残等公益性或道德义务性质者，则不能予以撤销。
然而，如果该赠与行为既未经过公正程序，又不属于上述两种特殊情况，所以，它仍然享有合法的权利在产权转让注册之前加以撤销。《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
