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1.货币补偿:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换:产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
房屋拆迁货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商品房拆迁补偿标准相关的法律规定。
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商品房拆迁房屋怎样补偿相关的法律知识,希望能对您有帮助。
拆迁补偿款一般都是按照被拆迁商品房的市场价格计算的,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条明确规定了商品房拆迁如何算的拆迁补偿款,此外商品房被拆迁后也可以按照被拆迁人的要求提供拆迁安置房。
县城的商品房拆迁补偿一般按照当地县城的商品房平均售价乘以房子面积来计算,而地皮价格一般为:住宅的地皮价格500元一平米,门面价格1000元一平米。除此之外还有搬迁费和临时安置费、房屋装修补偿及家电设备移机补偿等补偿费用。
拆迁需依法申请许可,并向社会公告。拆迁方需提供信息宣传和解释服务,并制定明确的补偿标准和安置方案。违章建筑和未批准临时建筑不获补偿。补偿方式分一般和特殊,一般可选择货币、产权调换或结算价差。特殊情况下只能接受货币或产权置换。 最后需达成协议并签订协议拆迁,有争议可裁决或强制拆迁,但需先申请公证保存证据。
拆迁需依法申请许可,并向社会公告。拆迁方需提供信息宣传和解释服务,并制定明确的补偿标准和安置方案。违章建筑和未批准临时建筑不获补偿。补偿方式分一般和特殊,一般可选择货币、产权调换或结算价差。特殊情况下只能接受货币或产权置换。 最后需达成协议并签订协议拆迁,有争议可裁决或强制拆迁,但需先申请公证保存证据。
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商品房拆迁今年补偿政策相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。我们在遇见成都商品房拆迁补偿标准的问题时可以参考本文内容。
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