若出租房屋内有任何物品遭受损害，于租赁期间之内，房东与租户宜共同维护该物业及附属物资、设备设施维持在正常适用且安全的状况。
具体而言：
1.针对由自然性质或合理使用所致房屋及附属物资、设备设施出现损耗之处，租户应及时知会房东以便加以修复。
房东接获租户通知之后，需在七个工作日内完成维修作业。
若至期限仍未着手处理，租户有权自行进行维修，所需费用将由房东承担。
关于因维修事务对租户使用造成的干扰，房东有义务减轻租金负担或适当延长大修周期。
2.鉴于租户保管疏忽或任意使用行为，导致房屋及其附属物资、设备设施产生破损或故障，租户须负起维修责任或承担相应赔偿。
倘若出租房屋物品损毁系由火灾等自然灾害引起，此乃意外事件，按公正原则进行赔偿。
主观上判断物品损毁为人为抑或是自然老化，乃出租房屋物品受损之核心所在。
对于涉及到个人的租房纠纷，其主体应以个人为主体。
例如，如以法人身份实施租赁行为，同时又出现了与租房有关的纠纷问题，此种诉求便不应归入私人租房纠纷之列。
通常而言，私人租房纠纷往往通过协商方式得以化解；
若协商无果，双方可以寻求第三方，乃至相关法律机构的协助来解决。
纠纷往往源于合同未能详尽规定相关事宜，因此在拟定合同时务必对这些细节问题作出明确说明。
若损毁的物品属易损物，则未作特别指明的情况下，租户有义务承担维修责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
