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拆除一户多宅有补偿吗农村

拆除一户多宅有补偿吗农村
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-03-21 16:50:01 已帮助1970人

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拆除一户多宅有补偿吗农村
1.关于现金补偿的内容,会涉及到对宅基地所有权具备价值的估计以及对集体住房的相应补贴,在已知一户拥有多处宅基地且这些行为符合相关法律规定的前提下,我们推断出该房屋仍归个人所有,那么便可依据集体补偿标准获得相应的现金补偿。
值得注意的是,补偿金额不仅包含了宅基地的土地价值,还包含了房屋重建所需的全部费用。
2.在实施产权互调环节,若宅基地面积相等,会补给相应的房屋;
就多余的房屋而言,将连同房屋面积一并计算并提供相应的房屋补贴。
需谨记的一点是,房屋重置成新的具体标准应由县级人民政府根据当地房屋建设情况进行确定,取值范围介于400至700元/平方米之间。
同时,户均安置面积原则上应控制在100至150平方米以内,而且房屋区位补偿按720元/平方米乘以房屋安置基准面积来计算。
3.当村民选择自行退出多余的宅基地时,国家将会给予一定的经济补偿,然而这仅限于通过合法买卖或遗产传承等途径获得的宅基地。
需要指出的是,不同地区的宅基地退出补偿可能存在一定程度的差异。
例如,在陕西省,西安市的宅基地有偿退出每亩津贴价格约为22万至25万元,而关中地区其他地方则在14万至16万元之间;
陕南地区在10万至12万元间波动,陕北地区则在16万至18万元之间。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
 (一)被征收房屋价值的补偿;
 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
 (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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