【问题解析】
签订涉外出租合同要关注的细节问题包括：
1、出租的期限是否最长不超过二十年；
2、该合同是否办理了备案登记等手续；
3、出租合同是否包括租赁物的名称、数量、用途、期限等重要的条款等。
【法律依据内容】
法律依据：
《
民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁
期限届满，
当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政
法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响
合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用
书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
【点击快速获取专业回答】
如您情况比较复杂，
律图网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询律图网专业律师。
