债务免除的性质有哪些特点有哪些

定作合同效力判断需综合多方面因素。判断定作合同效力应从主体资格、意思表示、内容合法性和合同形式等方面考量，满足这些条件合同通常有效，反之则可能无效或可撤销。 1.主体资格方面，合同双方要具备相应民事行为能力，企业要有合法经营资格，自然人需达到法定年龄且精神正常。 2.意思表示上，双方应真实自愿达成协议，无欺诈、胁迫、重大误解等情况。 3.内容合法性要求合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，定作物品不能是违禁品。 4.合同形式上，若有特定要求需符合，如法律规定书面形式的要书面订立。 为保障定作合同效力，签订时要审查对方主体资格，确保意思表示真实，保证内容合法，按要求采用合适合同形式。

（一）在签订多个最高额抵押合同前，当事人要充分了解法律规定的设立条件，确保合同符合法律要求，避免因合同不符合规定而无效。 （二）对于涉及同一抵押物的多个最高额抵押合同，要明确各合同担保的债权范围、最高债权额、期间等内容，可通过书面协议进行详细约定，避免日后产生纠纷。 （三）若涉及不同抵押物，同样需清晰界定每个抵押物对应的担保债权情况，确保各方权益得到保障。 《中华人民共和国民法典》第四百二十条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

结论：合同违约后违约方需承担违约责任，承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，合同签了违约，违约方承担违约责任是必然的。继续履行要求违约方按合同约定完成未履行的义务；采取补救措施可针对质量不符约定等情况，如进行修理、更换等；赔偿损失时，违约方要赔偿对方因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但有一定预见范围限制；若合同约定了违约金，违约方需按约定支付，当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。如果您在合同违约及违约责任承担方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

合同无效后，期待利益往往很难得到全部支持。 按照相关法律规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，要予以返还；无法返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。 期待利益一般不属于直接损失范围。不过要是一方在合同订立和履行时存在恶意欺诈等严重过错行为，致使另一方信赖利益受损，受损方能够主张适当赔偿，赔偿范围需综合考量过错程度、实际损失等因素。 例如，一方明知合同违法还诱使对方签合同，给对方造成筹备履行合同的费用等损失，有过错方需赔偿，但赔偿数额通常依据实际损失及公平原则等来确定，并非完全按期待利益赔付。

被误导而签订的合同未必就属于合同欺诈。合同欺诈指的是一方故意向对方告知虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，从而诱使对方做出错误的意思表示。要是只是一般性的误导，没有达到欺诈的故意程度，那就不算欺诈。 举例来说，一方对产品功效进行了夸大描述，但并无故意欺骗的意图，在这种误导下签订的合同，受误导方能够行使撤销权。依据《民法典》规定，一方通过欺诈手段，让对方在违背真实意思的状况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。撤销权要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。行使撤销权后，合同自始至终无效，双方要返还财产、折价补偿并赔偿损失。判断是否构成合同欺诈，关键在于看误导方是否存在欺诈故意以及该故意与签订合同的关联程度。

1.合同违约损害赔偿金计算分两种情况。有约定时，按合同约定的计算方法处理。例如按违约部分金额的一定比例算，就用该比例得出赔偿数额。 2.无约定时，赔偿数额要和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，但不能超违约方订立合同时能预见的损失。如卖方违约未交货，买方后续交易的额外支出和预期利润损失可索赔。 3.受损方有减损义务，若未采取措施致损失扩大，扩大部分不能索赔。

（一）若合同有明确违约金计算方式，按此方式得出结果后乘以三得到三倍违约金。比如合同金额和违约金比例明确，就按合同金额乘比例再乘三计算。 （二）若合同只约定三倍违约金却没明确计算基数，以违约行为造成的损失作为计算基数。 （三）当三倍违约金过分高于损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当降低；若低于损失，守约方可以请求增加。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.公司合同违约金计算有约定和法定两种情况。有约定时依约定计算，不过若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整，判断过分与否以违约造成损失的30%为标准。 2.合同未约定时，由法律直接规定违约金比例，一般根据违约造成的实际损失确定，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。实践中主张违约金一方要对损失举证。 3.建议公司在签订合同时明确合理的违约金计算方式，降低不确定性。若出现争议，及时收集和保留损失证据，以便维护自身权益。同时，在请求调整违约金时，要提供充分合理的理由和证据。

法律分析： （1）定金有多种类型，常见的违约返还指违约定金。在法律层面，给付定金方违约致合同目的无法实现，无权要求返还定金；收受定金方违约导致同样结果，则需双倍返还。 （2）定金罚则的适用有条件，必须是根本违约，即违约行为致使合同目的不能达成。若只是一般违约未影响合同目的实现，不能适用该罚则。 （3）定金数额可由当事人自行约定，但上限是主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力。 提醒： 签订合同时，要明确约定定金性质和数额，确保不超法定上限。遇到违约情况，判断是否构成根本违约，再考虑定金罚则适用，复杂案情建议咨询专业法律意见。

（一）若合同有约定违约责任承担方式，按约定处理。若约定违约金，违约方需按约定金额支付；若约定定金，给付定金方违约则无权要求返还定金，收受定金方违约要双倍返还。 （二）若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。 （三）双方先协商解决违约责任问题，协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁维权。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

装修要是出现违约逾期的情况，赔偿计算方式是这样的。先看看合同里有没有相关约定。要是有约定，那就按照约定的计算方法来，比如说约定每天按照装修款的一定比例来赔付。要是合同里没约定，那受损的一方就有权让违约方赔偿因为违约造成的损失，这损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失像重新装修多花的钱之类的；可得利益损失比如因为逾期交付没办法按时入住，少赚的租金收益等。通常会综合考虑装修成本、预期使用收益、市场行情这些因素来确定具体的赔偿数额。打个比方，装修成本高，又因为逾期没弄好耽误了正常营业，那违约方可能就得赔偿装修成本、营业损失等。具体赔多少得根据实际情况，由双方商量或者通过法律途径来确定。

保证人终止保证合同存在多种情形：其一，保证期间届满，若债权人未依法定方式主张自己权利，保证责任便会消灭，保证合同随之终止。其二，当主债务履行完毕，保证合同目的达成，自然就会终止。其三，债权人与债务人协议变更主合同，要是未经保证人书面同意，保证人对加重部分可不承担保证责任；要是因此使保证合同履行基础发生重大变化，保证人能够主张终止保证合同。其四，保证合同可因解除而终止，比如因不可抗力致使合同无法履行，或者双方协商一致解除等。其五，主合同无效时，保证合同通常也无效，进而保证合同终止。其六，保证人依法行使先诉抗辩权、同时履行抗辩权等，若符合相应条件，会致使保证合同履行受阻甚至终止。其七，当出现债权人放弃对债务人的债权等可能影响保证人权益的情形时，保证人有权主张终止保证合同。这些情形明确了保证合同终止的各种法定条件和情况，对于维护保证合同各方的合法权益以及保障合同的正确履行具有重要意义。