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购房合同内容能修改吗
购房合同内容能修改吗
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷,民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
2024-03-04 12:24:09
已帮助1626人
精选律师 ·
讲解实例
购房合同内容能修改吗
购房合同
是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于
权利义务
或合同其它内容的修改,只要
当事人
协商一致
都是可以修改变更的。
法律依据:
《
民法典
》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
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购房合同内容能修改吗
包敬立
问题:你好 我是一名在国内搞生意的外国人,我人在前段时间跟个人玻璃瓶供销公司签了购买合同,合同的主要内容是要求卖方按照原定的时间交货,但卖方一直在以各种方式找借口拖延交货,最近就一直没法联系人家,然后我人已经忍了很久 我不知道现在该如何
可以委托律师根据合同起诉他
法律咨询顾问
问题:小孩子改名字申请书一般怎么写,内容是什么
孩子更改姓名,根据实际情况写下改名原因,申请书的书写包括以下内容:1、标题(居中):改名申请;2、对方称谓,要写清更名理由,以及希望怎样更名;3、落款:包括申请人姓名及时间。
法律咨询顾问
问题:商品采购合同的主要内容是什么
商品采购合同的主要内容如下:一、商品的品种、规格和数量;二、商品的质量和包装;三、商品的价格和结算方式;四、交货期限、地点和发送方式;五、商品验收办法;六、违约责任;七、合同的变更和解除的条件。
法律咨询顾问
问题:采购合同的主要内容有哪些
采购合同一般应包含以下内容:合同的标的,采购商品的品种、规格、数量,产品质量、包装,产品价格、结算方式,交货地点、期限和方式,产品验收办法,违约责任,合同变更及解除条件,合同争议解决方式,合同附则与签署等。
法律咨询顾问
问题:民法典规定采购合同包含了哪些内容
采购合同一般包含了以下这些内容:1、要确定采购的物品种类、规格、数量、单价,具体到某一类物品。2、要注明合同价格,如果是长期合同,还需注明价格是否随市场价格变动。3、注明物品的交付及验收方式,以及相应的质保内容。4、注明合同的违约条款及管辖法院。5、合同中必须注明双方的地址及联系方式,以及材料送达方式。
张恒
问题:离婚后复婚了,离婚协议想修改,是写婚内财产协议好还是离婚协议重新补充约定好?
离婚协议不能重新补充,你们离婚了,离婚协议生效后,离婚协议上约定的财产所有权就明确了,可以签订婚内协议,
法律咨询顾问
问题:商品房订购合同修改后可以解除吗
商品房订购合同修改后是否可以解除,要根据实际合同确定。如果经过协商,双方同意解除则可以解除。如果满足法定解除的条件,也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 法律依据 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
法律咨询顾问
问题:销售广告能否作为购房合同的内容?
,要看广告中包括的内容。在广告中出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
戴明鑫
问题:房屋内 厨房下水管道 属不属于公共设施 购房时交过维修基金 现在水管堵了 物业要求我们自己掏钱换水管
房屋公用设施是指共用的上下水主管道、落水管、垃圾通道、供电干线、共用照明、闭路线网、暖气主干线、供暖锅炉房、水泵房、消防设施等。 房屋维修责任划分:(一)室内部分,由住户业主负责承担维修费用,物业公司按规定可以提供有偿服务 (二)楼舍的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水主管道、暖气干线、消防设施等本体设施,由物业管理公司提出定期养护和维护计划,入户的上下水主管道、暖气干线等设施部位的维修,由涉及到使用的住户均摊材料费,人工费由物业管理费支出。
法律咨询顾问
问题:你好,想咨询一下,离婚已三年,想更改离婚协议内容,可以更改吗
离婚协议是可以进行更改的但是这个必须要在还没有进行登记的时候,如果已经登记了那么就不能进行更改了除非是出现了有欺诈或者是威逼这样的情况(1)如果两人已经在民政局领了离婚证、离婚协议在民政局已经备案的话:离婚协议不能再修改。(2)已经备案的离婚协议不能再修改:但双方可以再协商一致后另行补充或是变更离婚协议的内容,但不管是补充名变更,都需要双方签字同意,去公证也一样,必须双方都同意才有效
法律咨询顾问
问题:购买商品房,交的定金,合同上的内容怎样写
您好,关于这个问题,我的解答如下, 商品房预订定金合同怎么写 甲方:(卖方): ___________________ 住所:______________________________ 邮编 :_____________________________ 法定代表人:________________________ 联系电话:__________________________ 委托代理机构:______________________ 住所:______________________________ 邮编 :_____________________________ 法定代表人:________________________ 联系电话:__________________________ 乙方 ( 预订方 ):__________________ 住所 :______________________________ 邮编 :______________________________ 证件名称:___________________________ 证号:_______________________________ 联系电话 :__________________________ 法定代表人:_________________________ 委托代理人:_________________________ 住所 :______________________________ 邮编 :______________________________ 证件名称:___________________________ 证号:_______________________________ 联系电话 :__________________________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。 第一条 乙方预订座落______________________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号:_________),并经____________测绘机构实测,该房屋建筑面积为___________平方米。 第二条 甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款: 1.按建筑面积计算,该商品房单价为(______币)每平方米______元,总金额 (______币)______元整。 2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(______ 币)每平方米______元,总金额(____________币) 元整。 3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(______ 币) ______元整。 第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定,预订期为______天(不超过十五天),乙方于______年______月______日前_____________与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条 在本合同的 第四条约定的预订期限内,除本合同 第七条、 第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条 有下列情况之 一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1.甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致; 2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、依法限制该房屋房产权利的。 第八条 有下列情况之 一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金: 1.甲方未遵守本合同 第二条、 第五条约定的; 2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。 第九条 甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的,本合同自动失效。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决: 1.提交_______仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民。 第十一条 本合同一式___份,甲乙双方各持___份,_________ 、___________各执一份。
法律咨询顾问
问题:一式四份的合同其中一份写错了字有涂改,内容一样,双方也没有在涂改的地方盖章签字合同有效吗
如果劳动合同写错涂改签字有效吗这个如果双方同意,并在上面签字确认,是可以涂改的。 涂改过的合同还是有效的。《中华人民共和国劳动法》第十八条规定:“下列劳动合同无效:(一)违反法律、行政法规的劳动合同;(二)采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳动合同,从订立的时候起,就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的,如果不影响其余部分的效力,其余部分仍然有效。劳动合同的无效,由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。
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江苏王牌律师事务所律师
2025-02-25 17:04:36
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:我现在想卖二手房,他们现金收房,但是钱款不一次性付完,这个合同怎么写合理?
钱威律师
2025-02-21 21:55:03
您好,可以详细沟通一下
问题:合同修改?
吕美亮律师
2025-02-19 06:40:03
您好需要看双方约定的解除条款,或者看是否存在法定解除事由
问题:中介二手房买卖合同解除协议?
包敬立律师
2025-02-15 18:03:06
定金与违约金一般不能都得
问题:甲给乙定金四万,约定违约金五万,甲违约,按照违约金赔偿跟定金赔偿有什么不同?
吴亮律师
2025-02-26 16:12:20
一般情况下不生效,但可能存在特殊情况。若发生此事,应尽快收集证据证明非本人签字,与贷款方沟通说明,必要时可通过法律途径解决,维护自身权益。
问题:别人用你的身份证货款本人没有去签字生效?
吴亮律师
2025-02-17 10:19:45
一般应按合同赔付。但如果违约金过高或存在其他特殊情况,可请求法院适当减少。具体得看实际情况和证据。
问题:主播违约金必须按合同赔付吗?
吴亮律师
2025-02-08 01:56:55
开发商逾期交房,购房人可按合同约定要求其支付违约金或赔偿损失。若协商不成,可向法院起诉,依法维护自身权益。
问题:开发商逾期交房咋赔付?
吴亮律师
2025-02-06 19:32:08
借条上通常有签名和日期,这能明确借贷双方和时间。如缺失,可能影响其效力。应尽量补全,或通过其他证据佐证借贷事实。
问题:借条上有签名和日期吗?
吴亮律师
2025-02-06 00:39:51
要签订规范的借款合同,明确借款金额、期限、利息等事项,保留好相关证据,如转账记录等。如有必要,可要求私人提供担保。同时,公司内部要按规定流程进行审批。
问题:公司名义借款给私人。怎样采取法律效应怎样采取法律效应?
吴亮律师
2025-02-04 23:56:47
七十五岁老人可能属限制民事行为能力人。可先与对方协商,若协商不成,可收集证据证明价格不合理等,向法院申请撤销合同。
问题:我家75岁父亲擅自签订了光伏合同,价格不合适,还能反悔吗?
包敬立律师
2025-02-15 18:03:06
定金与违约金一般不能都得
问题:甲给乙定金四万,约定违约金五万,甲违约,按照违约金赔偿跟定金赔偿有什么不同?
吴亮律师
2025-02-06 00:39:51
要签订规范的借款合同,明确借款金额、期限、利息等事项,保留好相关证据,如转账记录等。如有必要,可要求私人提供担保。同时,公司内部要按规定流程进行审批。
问题:公司名义借款给私人。怎样采取法律效应怎样采取法律效应?
吴亮律师
2025-02-06 19:32:08
借条上通常有签名和日期,这能明确借贷双方和时间。如缺失,可能影响其效力。应尽量补全,或通过其他证据佐证借贷事实。
问题:借条上有签名和日期吗?
钱威律师
2025-02-21 21:55:03
您好,可以详细沟通一下
问题:合同修改?
吴亮律师
2025-02-26 16:12:20
一般情况下不生效,但可能存在特殊情况。若发生此事,应尽快收集证据证明非本人签字,与贷款方沟通说明,必要时可通过法律途径解决,维护自身权益。
问题:别人用你的身份证货款本人没有去签字生效?
吴亮律师
2025-02-17 10:19:45
一般应按合同赔付。但如果违约金过高或存在其他特殊情况,可请求法院适当减少。具体得看实际情况和证据。
问题:主播违约金必须按合同赔付吗?
吴亮律师
2025-02-04 23:56:47
七十五岁老人可能属限制民事行为能力人。可先与对方协商,若协商不成,可收集证据证明价格不合理等,向法院申请撤销合同。
问题:我家75岁父亲擅自签订了光伏合同,价格不合适,还能反悔吗?
江苏王牌律师事务所律师
2025-02-25 17:04:36
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:我现在想卖二手房,他们现金收房,但是钱款不一次性付完,这个合同怎么写合理?
吕美亮律师
2025-02-19 06:40:03
您好需要看双方约定的解除条款,或者看是否存在法定解除事由
问题:中介二手房买卖合同解除协议?
吴亮律师
2025-02-08 01:56:55
开发商逾期交房,购房人可按合同约定要求其支付违约金或赔偿损失。若协商不成,可向法院起诉,依法维护自身权益。
问题:开发商逾期交房咋赔付?
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