在天津有一套比较小的房子，大约40平左右，可以申请抵押贷款吗？

　　你好，你的房子不能进行抵押，因为面积过小，不符合房产抵押的条件　　抵押贷款条件：　　
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;　　
2、房屋的面积要大于50平米;　　
3、房屋要有较强的变现能力。　　
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。　　
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。　　
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。　　
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。