离婚时，抵押贷款尚未还完，若法院判决房屋归一方，一方给另一方折价款，则取得房屋所有权一方在离婚后需独自偿还剩余贷款。
以下为夫妻共同财产的法律规定:
我国《民法典》第一千零六十二条规定:
“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
”在司法实践中，离婚纠纷中若双方均主张分割房屋，一方得房给另一方折价款，则法院大多数情况下会判决一方取得房屋所有权，并按照房屋市值对应计算公式算出需要支付对方的折价款。
离婚后，取得房屋所有权的一方需要继续独自偿还房屋剩余贷款。
但如果双方均不主张实际分割，只要求分割房屋份额，则法院也可遵从当事人的选择，只为当事人判决双方各占的份额。
在这种情况下，房屋仍然处于共有的状态，可以按照份额承担对应的房屋贷款。
《民法典》第一千零六十二条
“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
