农村房屋改建需要哪些手续

那你们当时合同约定了质保期吗

写一份协议书可以约定清楚，把自己想说的话都说出来，写在里边，等以后可以防止打官司发生纠纷没有依据。

【法律意见】按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2缴纳，（2）评估费：按房价0.5缴纳。（3）契税；按房价3缴纳（4）土地增值税；按房价1缴纳。（5）所得税；按房价1缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

依据《中华人民共和国民法通则》83条、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。综上，楼下与楼上业主属于不动产的相邻方关系，楼上渗水，属于侵犯了楼下的相邻权。在楼下业主与楼上业主，就停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等处理原则，交涉未果的情形下楼下业主有权依法向当地人民法院发起相邻权诉讼。要求楼上就渗水问题进行处理，并排除造成渗水的因素，以及赔偿因渗水给楼下造成的合理损失。

有房产证说明不是违章建筑，道路扩建肯定会征地，你这个情况肯定是走的拆迁征收流程，补偿标准地方上会有细则。没有说赔偿的问题也有可能是还没有进展到那种程度，拆迁办进驻之前还有很多流程，比如土地调查，项目规划及公示，被征收方投票表决等等。等到拆迁办进驻，房屋评估工作完成，才进入安置补偿谈判阶段。第一，你先稍安勿躁，了解清楚情况进展到哪一步，他要拆你家房子，自然会上门找你的，不必看到有规划公示就很紧张，测量，评估，谈判，他们都会主动上门做工作。第二，各地政策不一样，你应该了解一下你们当地的拆迁补偿政策，以免在谈判中吃亏。

你好 是谁建的 k

在农村不是想建房就能建的，还需要一些手续，那么在农村建房需要什么手续呢？1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

你好，关于上述的问题，解答如下, 直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中、自治区，以是否是本村村民为标准农村建房使用宅基地的。也就是说，只有本村户籍的村民，才享有宅基地使用权，并在宅基地上建造房屋的资格。村民是非农业户口还是农业户口不影响宅基地的申请及房屋建设，而不看户口性质。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准

违建房屋的买卖合同，可能涉嫌违反法律规定，致使合同无效。

您好，下发了征收公告了吗，确定是在征收范围内，不能进行新建，扩建，改建房屋，属于抢修抢建，一般是没有补偿的。

在农村不是想建房就能建的，还需要一些手续，那么在农村建房需要什么手续呢1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

商品房的新房保质期通常都是两年,因此对于交房不超出两年的房基础墙体开裂,只要不是人为因素导致的,应该找开发商解决问题,如果还无入住能够要求他们给换房,如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失,对于严重开裂成危房不能住的情况则能够要求退房并赔偿。房造好是新房总会有沉降问题的,按照裂缝大小做判断,如果影响承重的情况出现,先至电物业公司进行询问,后联系房屋开发商让开发商找质量检测组织来进行判断,如果影响您的正常生活能够退房,且开发商应承受违约职责他们死咬着不退房的话有点难办,你先打电话到房屋质量检测局问问这个问题吧。这个需要看看事实上情况,因为有些承重墙的裂缝隶属表面砂浆分散,而有些隶属承重墙自身问题另外建议你在裂缝处用胶水粘上一张纸并在上面记下日子(不要用胶带因其有弹性),然后每天观察,如果纸张一直无变化说明裂缝已不再发展如果纸张过几天和裂缝方向一致的裂开了说明问题还在发展,就要找工程部要说法,同时建议你和上下左右的街坊多沟通如果都存在同样问题可联合起来找工程部要说法,而且要书面的答复,人多力量大。如果工程部顽固只好找当地建委的质量监督站解决了。以上就是新房承重墙和卧室都出现裂缝要怎样办和新房承重墙和卧室都出现裂缝怎样维权的内容了,承重墙出现裂纹的原由和形态很多,建议请一位建筑结构专业人员到现场勘察,必要时请当地质量监督部门到现场做下判定,根据得出的结论再行处置。