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一般来说房屋拆迁签订补偿协议要书写的内容有什么
一般来说房屋拆迁签订补偿协议要书写的内容有什么
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-03-04 06:56:42
已帮助1009人
精选律师 ·
讲解实例
一般来说房屋拆迁签订补偿协议要书写的内容有什么
房屋
拆迁
签订补偿协议的书写内容如下:
1.双方的
身份信息
;
2.
拆迁补偿
方式,协议中载明货币补偿或者
产权
调换。
3.补偿方式相关的
补偿金
额或者安置用房结构、面积、地点等。
4.搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。
5.搬迁相关的补助费和临时
安置补助费
或停产停业损失费发放标准和支付方式。
6.
违约责任
和
争议解决
的方式。
7.
当事人
约定的其他条款。
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大家都在问
一般来说房屋拆迁签订补偿协议要书写的内容有什么
吴亮
问题:家里房屋拆迁,父亲的遗产继承上午签订放弃了,现在反悔了,还能更改吗?当时脑子乱七八糟的就签了
一般情况下签了放弃继承协议就不能反悔了,但如果能证明当时存在重大误解或受胁迫等情形,可尝试向法院起诉请求撤销,不过难度较大。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁行政诉讼的被告一般有哪些情形
1、由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决; 2、由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织,如“拆迁指挥部”等充当拆迁人,同时作出许可决定和裁决;3、由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时,出现以上三种情形的,人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。
马莎莎
问题:房屋后有电塔,我家房子被告知要拆迁,一般怎么补偿,我家是三层楼,一层是收废品,二楼三楼住人,
您好,具体拆迁补偿参照房屋测量数据和拆迁政策
王淳
问题:拆迁人应该与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议吗
你好,一般都应当签署拆迁协议
法律咨询顾问
问题:签订房屋拆迁补偿协议时应该注意哪些问题?
对于这个问题,解答如下, 签订房屋拆迁补偿协议应该注意什么 一、对当前形势要有清醒的认识 任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准,是取的了当地政府的许可,特别是现在提倡优化政务环境的大前提下,政府对开发商提务的服务比较全面,比较到位。在这种情况下,没有物殊的关系,没有特殊的背景,没有特殊的能力,不要对项目本身提出任何的质问,从法律角度讲,项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然,作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。 二、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握 按照《城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定,任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策,这个政策会通过公开的途径,以不同的方式告知所在区域的拆迁户,对于送上门的有关拆迁补偿安置政策,切不可不予理睬,正确的态度是认真研习有关政策,积极争取自身的合法利益。 三、要有一个平和的心态 房屋要拆迁,这是个人无法改变的现实,在这个现实面前情绪会变的复杂,但一定要理智,不要心存当“钉子户”的想法, 首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心, 其次是不要以身试法,按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户,可以采取行政手段或法律手段,特别是重庆的“钉子户”曝光后,在拆迁工作中,特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断,不会拖而不决。 四、要充分利用现有的政策,努力争取拆迁补偿的利益最大化 拆迁无情,操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者,就必然要按政策办事,被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格,不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击,正确的做法是积极与拆迁工作人员配合,强调拆迁前后的困难,提出自已的想法和要求,力争取的拆迁工作人员的理解,采取人性化操作,用足用活政策,争取自已在拆迁中利益最大大化。 五、认真阅读拆迁补偿安置协议,防止协议陷阱 对于拆迁补偿安置协议,如果采取胜货币补偿的,一定要明确货币数额,付款方式,付款地点、是否一次性付清等;如果是采取产权调换的,一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。
法律咨询顾问
问题:我的老家是商丘市的,有一套房屋正在拆迁,所以我想问一下商丘市房屋拆迁补偿标准一般都有哪些呢?
对宅基地补偿的标的是集体土地的使用权,因此针对土地使用权的补偿形式一般分为两种:一是以置换的形式,二是以货币的形式。置换补偿就是指,在规划的安置区内按照不同地价折换不同大小的面积进行安置;货币补偿就是指,根据相关补偿标准对宅基地按照平米价格进行货币补偿。 接下来就是对房屋及地上附着物的补偿,因这部分是对物品所有权的补偿,所以针对这部分的补偿方式就只能是货币补偿。其中包含被征收人所建设的房屋、建筑物、构筑物、作物树木等,具体的标准由政府制定,下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准。 宅基地及房屋补偿标准及计算公式 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
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王玉鑫律师
2025-03-07 13:13:16
请注意接听电话,给您专业的建议
问题:前几年土地互换现在国家修路占地,补偿钱应该给原户主还是现在种地的人?
陈瑶律师
2025-03-07 09:29:41
家农乐是依法经营的,可以获得的经济补偿包括房屋价值补偿、停产停业损失、搬迁安置费用等的补偿。
问题:农家乐房屋拆迁补偿是否包括经营损失补偿?
陈瑶律师
2025-03-07 09:30:19
自己的鱼塘和承包的鱼塘,两者的补偿内容有所区别,一般征地都有土地赔偿、安置补偿、青苗、地上附着等、停产停业等赔偿,赔偿标准各地不一。农村鱼塘若是去年农村土地承包经营权,已经确权了,现在集体收回也好,还是国家征地也好,必须依据国家土地征用补贴办法进行补偿,具有合法性,任何人无权干涉和限制。若是在去年承包土地确权之外土地,所有权和经营管理权是集体所有,你只是合同性承包,村里毁约,就得补偿未到期的承包费和合同违约金,就得依据民法典规定执行。
问题:私人承包的鱼塘拆迁时能否获得补偿一亩鱼塘赔偿多少钱?
王玉鑫律师
2025-03-05 18:12:36
请注意接听电话,,,
问题:农村集体组织成员认定和宅基地确权?
王玉鑫律师
2025-03-02 23:08:29
请注意接听电话,,,
问题:宅基地被卫星错标成基本农田应如何处理?
陈晓妍律师
2025-03-01 10:19:00
您好,稍后给您回电话
问题:危房拆了后没房住怎么办,想了解:危房拆了后没房住,补偿款够买房吗?
吴亮律师
2025-03-09 20:57:08
通常情况下可以尝试与安置方沟通协商,看能否调整。若不行,可考虑通过合法途径反映情况,但具体还需结合实际情况和相关约定来判断是否有合理依据。
问题:我对拆迁安置房的户型不满意,可以投诉吗?
吴亮律师
2025-03-04 06:28:57
这得看具体是啥距离规定。一般法律会对特定情况的距离有明确规定,若有争议,可查找相关具体法规,或咨询更专业的法律人士来确定。
问题:这个距离规定有没有具体的法律条文支持?
北京恒略律师事务所律师
2025-02-08 16:05:13
您好,北京恒略律师事务所为您维权!关于您的问题,考虑到您的留言描述不够详细,建议您尽快和我们电话沟通联系,如果方便的话,咱们可以面谈具体细节
问题:我想姿询一下农村自留地的补赔标准?
吴亮律师
2025-02-14 20:56:36
一般情况下可以申请宅基地。先向村里提出申请,再由村里上报审批。具体能否批准要看当地政策和实际情况。
问题:这要是申请宅基地还可以批准吗,没有地,老家没有房子,我是老三,想问下我们兄弟3个?
陈瑶律师
2025-03-07 09:30:19
自己的鱼塘和承包的鱼塘,两者的补偿内容有所区别,一般征地都有土地赔偿、安置补偿、青苗、地上附着等、停产停业等赔偿,赔偿标准各地不一。农村鱼塘若是去年农村土地承包经营权,已经确权了,现在集体收回也好,还是国家征地也好,必须依据国家土地征用补贴办法进行补偿,具有合法性,任何人无权干涉和限制。若是在去年承包土地确权之外土地,所有权和经营管理权是集体所有,你只是合同性承包,村里毁约,就得补偿未到期的承包费和合同违约金,就得依据民法典规定执行。
问题:私人承包的鱼塘拆迁时能否获得补偿一亩鱼塘赔偿多少钱?
吴亮律师
2025-03-04 06:28:57
这得看具体是啥距离规定。一般法律会对特定情况的距离有明确规定,若有争议,可查找相关具体法规,或咨询更专业的法律人士来确定。
问题:这个距离规定有没有具体的法律条文支持?
北京恒略律师事务所律师
2025-02-08 16:05:13
您好,北京恒略律师事务所为您维权!关于您的问题,考虑到您的留言描述不够详细,建议您尽快和我们电话沟通联系,如果方便的话,咱们可以面谈具体细节
问题:我想姿询一下农村自留地的补赔标准?
王玉鑫律师
2025-03-07 13:13:16
请注意接听电话,给您专业的建议
问题:前几年土地互换现在国家修路占地,补偿钱应该给原户主还是现在种地的人?
陈瑶律师
2025-03-07 09:29:41
家农乐是依法经营的,可以获得的经济补偿包括房屋价值补偿、停产停业损失、搬迁安置费用等的补偿。
问题:农家乐房屋拆迁补偿是否包括经营损失补偿?
王玉鑫律师
2025-03-05 18:12:36
请注意接听电话,,,
问题:农村集体组织成员认定和宅基地确权?
王玉鑫律师
2025-03-02 23:08:29
请注意接听电话,,,
问题:宅基地被卫星错标成基本农田应如何处理?
陈晓妍律师
2025-03-01 10:19:00
您好,稍后给您回电话
问题:危房拆了后没房住怎么办,想了解:危房拆了后没房住,补偿款够买房吗?
吴亮律师
2025-03-09 20:57:08
通常情况下可以尝试与安置方沟通协商,看能否调整。若不行,可考虑通过合法途径反映情况,但具体还需结合实际情况和相关约定来判断是否有合理依据。
问题:我对拆迁安置房的户型不满意,可以投诉吗?
吴亮律师
2025-02-14 20:56:36
一般情况下可以申请宅基地。先向村里提出申请,再由村里上报审批。具体能否批准要看当地政策和实际情况。
问题:这要是申请宅基地还可以批准吗,没有地,老家没有房子,我是老三,想问下我们兄弟3个?
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