其一，如果是婚前一方以个人名义贷款买房，婚后用共同财产还贷的，根据我国法律的相关规定，夫妻一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款名下的，离婚时房产归婚前贷款的一方所有，未还贷的部分视为贷款方的个人债务，双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
其二，如果是婚后用夫妻共同财产贷款买房的，视为夫妻的共同财产。在分割房产时，法官肯定会根据实际情况确定房产归哪一方所有，并给予另一方补偿。具体可分为三种情形：
第一种是夫妻双方都要房的，可以采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房产;
第二种是双方都不要房，可对该房产进行拍卖，拍卖所得价款由双方分割;
第三种是法院根据案件的具体情况判决房产归谁，并由取得房产的一方给予另一方补偿。
