您好怎么写租赁合同

（一）先查看合同有无无法履行的约定，有约定按约定处理。 （二）无约定时，双方协商变更合同内容继续履行；协商不成，可解除合同。 （三）因不可抗力等不可归责双方的原因致合同无法执行，双方互不担责，但要及时通知对方并提供证明。 （四）一方违约致合同无法执行，守约方可要求违约方承担赔偿损失、支付违约金等责任。 （五）双方先自行协商，协商不成可申请仲裁或向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

（一）应积极收集能证明口头协议存在和内容的证据，像聊天记录、通话录音、证人证言等，用来证实协议的真实情况和具体条款。 （二）在证据充分的情况下，先和对方协商，要求对方按照协议履行义务。 （三）若协商没有结果，可以考虑走法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院依据双方提供的证据判断口头协议是否成立和有效。 （四）若法院认定协议有效，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，主张口头协议有效的一方要承担较重的举证责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

（一）准备工作要做好。写起诉状时，详细填好原被告信息、诉讼请求以及事情的来龙去脉；同时收集好合同、往来文件等能支持诉求的证据。 （二）选对管辖法院。根据案件性质和涉及的金额等，按照法律规定来确定有管辖权的法院。 （三）提交材料等审查。把准备好的起诉材料交给法院，法院会进行审核。符合立案条件的，会在规定时间内立案并通知交诉讼费；不符合的，会说明原因。 （四）后续按流程走。立案后，法院会把起诉状副本给被告，安排开庭时间并通知双方。开庭时，双方可以举证、质证、辩论。最后法院根据庭审情况判决，不服判决的可在规定时间上诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

（一）赠与人要密切关注撤销事由，一旦知道或应当知道撤销事由，需在一年内行使撤销权。可以及时收集相关证据，如受赠人违约行为的凭证等，为行使撤销权做好准备。 （二）若因受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。要尽快确定自己的权利并及时采取行动。 （三）在除斥期间内，要积极通过合法途径行使撤销权，比如向法院提起诉讼等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

（一）若遇到缔约过失赔偿情况，首先要明确损失类型，区分直接损失和间接损失，收集好相关费用的凭证，如差旅费发票、运输费单据等。 （二）确认损失与缔约过失行为存在因果关系，可通过聊天记录、邮件等证明缔约过程中的情况。 （三）主张赔偿时，要在信赖利益范围内，且不超过履行利益提出赔偿要求。 （四）准备好能证明对方过错、自身损失以及两者因果关系的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。

法律分析： （1）当被他人骗着签了合同，首要任务是收集相关证据，比如聊天记录、通话录音、证人证言等，这些证据能证明自己是在受欺骗的情况下签订的合同。 （2）若证据充分证明存在欺诈情形，可向人民法院或仲裁机构请求撤销该合同。合同一旦被撤销，自始不具有法律约束力。 （3）合同撤销后，因该合同取得的财产需返还；若无法返还或没必要返还，则应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失；若各方都有过错，需各自承担相应责任。 （4）要注意行使撤销权存在除斥期间限制，一般当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。 提醒： 务必及时行使撤销权，避免超过除斥期间导致权利丧失。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

结论： 合同无效且未履行时通常无需付款，但有过错方致对方损失需担责。 法律解析： 依据法律，无效合同自始无法律约束力。合同无效后，已取得财产应返还，无法返还或没必要返还的则折价补偿。在合同未履行的情况下，双方未基于此合同发生财产流转，不存在一方获得对方财产的情形，所以无需返还财产或折价补偿。付款义务作为合同约定内容，会随合同无效而失去效力，付款方不必按无效合同约定付款。然而，若一方对合同无效有过错且给对方造成损失，就应当承担赔偿责任。若遇到类似合同无效相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.公司依法刻制的公章、合同专用章、法定代表人章用于合同签订通常具有法律效力，财务章一般不用于合同签订，自然人私章需证明为本人常用且代表真实意思表示才有效。签订合同要保证章真实有效、意思表示真实、内容合法，合同才受法律保护。 2.解决措施与建议： -企业应妥善保管各类印章，建立严格的印章使用制度，防止印章被滥用或盗用。 -签订合同时，仔细核实对方所盖印章的真实性和有效性，可通过查询工商登记信息等方式确认。 -自然人签订合同时，尽量选择签字方式，若使用私章，应留存相关证据证明私章使用习惯和代表本人意思。

（一）确认有解除权，要判断是否符合约定解除条件或者法定解除情形，像不可抗力导致合同目的无法实现、一方存在根本违约等情况。 （二）通知对方，建议采用书面形式，在通知里明确表达解除合同的意思以及理由。合同自通知到达对方时解除；若通知中规定债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人在该期限内未履行的，合同自通知载明的期限届满时解除。 （三）若对方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 （四）若法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续，要依照规定办理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

结论： 合同纠纷开庭需准备主体资料和证据资料，主体资料因主体不同准备不同材料，证据资料包括合同原件、履约材料、违约证据、损失证据等，还可准备书面陈述材料和证据目录。 法律解析： 在合同纠纷案件中，准备好相关资料对庭审至关重要。主体资料是确定当事人诉讼主体资格的依据，自然人准备身份证，法人或其他组织准备营业执照副本复印件等，能确保诉讼主体适格。证据资料则是支撑诉讼请求的关键，合同原件可明确双方权利义务，履约材料证明己方履行情况，违约证据证明对方过错，损失证据用于确定赔偿数额。书面陈述材料和证据目录能让法官更清晰了解案件情况。若在合同纠纷开庭准备资料方面存在疑问，建议咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。

结论： 合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状或采取其他补救措施并索赔，违约解除可要求违约方担责，主合同解除后担保人一般仍担责，且不影响解决争议、结算和清理条款效力。 法律解析： 合同解除会产生一系列法律后果。就履行状态而言，未履行部分将不再履行，已履行的部分，根据具体情况，当事人可要求恢复到订约前的状态，像返还财产等，也能采取如修理、更换等补救措施，并就损失进行索赔。若合同因违约而解除，解除权人通常可要求违约方承担违约责任，不过存在约定除外的情况。主合同解除时，担保人一般要对债务人的民事责任继续承担担保责任，除非担保合同另有规定。同时，合同中的解决争议方法、结算和清理条款，在合同解除后依然有效。若遇到合同解除相关复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）当定作人不履行协助义务导致承揽工作无法完成，承揽人应先进行催告，若定作人在合理期限内依旧未履行，承揽人可解除合同。例如定作方未按约提供图纸，经催促仍不提供，即可采取此措施。 （二）若定作人中途变更承揽工作要求，或者提供的材料不符合约定，严重影响承揽人工作，导致合同目的无法实现，承揽人可以解除合同。 （三）定作人逾期不支付报酬，承揽人催告后，定作人在合理期限内仍未支付的，承揽人能解除合同。 解除合同时，承揽人要遵循法定程序，将解除通知送达对方，合同即解除，同时还可要求定作人赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百七十七条规定，定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。