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购房合同无效是否应当赔偿违约金
购房合同无效是否应当赔偿违约金
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-21 11:04:29
已帮助2482人
精选律师 ·
讲解实例
购房合同无效是否应当赔偿违约金
购房合同无效
要赔偿
违约金
。
《
民法典
》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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购房合同无效是否应当赔偿违约金
法律咨询顾问
问题:合同无效违约金要如何计算
因为合同无效而要求对方支付违约金给自己的时候,可以根据自己损失的多少或是合同的具体内容来计算具体违约金支付的情况。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
刘白宁
问题:我通过中介签了一购房协议,交了两万定金,现在不想买了,对方要4万违约金,怎么办,怎样使协议无效?
为什么不想买了?购房协议有约定违约金?
法律咨询顾问
问题:房屋买卖合同约定不明怎么办购房合同无效的情形是什么
房屋买卖合同生效的时间: 1、若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。 购房合同无效的情形: 1、房地产分离出卖,合同无效; 2、产权主体有问题,合同无效; 3、侵犯优先购买权,合同无效; 4、单位违反规定购房,合同无效; 5、价格上有欺诈行为,显失公平,合同无效。 【法律依据】 根据《民法典》第502条规定:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
杨庆
问题:你好?我骑车撞伤人,对方出院后我一次给对方十九万元,双方签协义一次全清,以后无任何纠纷,如那一方违约自愿给对方违约金伍十万元。双方当事人签字。这样协义有效吗?个
这个协议中一次全清的约定有效,但是关于违约金10万的这部分无效。
法律咨询顾问
问题:同学和他的朋友合伙开了一家企业公司,但是在和其它公司的业务往来时,由于没有按照合同上的规定按时交付货物,结果被其他公司给起诉了,他就想了解一下合同约定的违约金超过多少无效
《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并做出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
赵昊罡
问题:我厂因改制,现已停产。我们因工伤(2004年以前工伤)赔偿问题与厂协商,未做劳动能力鉴定,厂方与我们自愿达成协议,赔偿金不等并签协议书,加盖公章。约定如有违反,后果承担。现厂反悔,声明无效,并要我们去鉴定等级。协议还有效吗?必须做鉴定吗?
协议一般是有效的,但也有例外.去年全国有三个法院处理过类似案件,但都是职工反悔的.不知道你所遇到的情况如何?如果需要可以和我们联系:13512564445
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陈玲律师
2024-08-09 11:03:02
离职后想要提取住房公积金,需要准备好相关材料,并按照当地住房公积金管理中心的规定进行操作。
问题:离职了,现租房想提取公积金?
吕美亮律师
2024-08-09 05:55:07
和您签合同的是分公司吗?如果临湖和院子是购买房子的关键考量因素,不满足条件的可以申请退房。
问题:这种情况可以申请开发商过错退房吗,担心退房后不能拿到房款?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-08 18:09:11
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:合租我签的合同我可以把另外一个人赶走么?
包敬立律师
2024-08-07 21:47:57
你可以通过徐州房产信息网查询房子是否销售,或让其他人假装购买房子问清楚你交定金的房子是否已销售
问题:去年我在售楼处付了定金,现在行情不好我想去退定金?
吕美亮律师
2024-08-05 04:36:44
跟银行进行协商,更换贷款人
问题:有贷款房子怎么卖了,想问下你?
司天双律师
2024-08-05 11:47:16
可以追究对方的违约责任,,,,
问题:租房合同上面的家电和实际不符怎么办?
包敬立律师
2024-08-02 20:58:04
你要做放弃继承公证,才能过户到你妈妈名下
问题:房产证上是我爸的名字,但是房子是父母结婚后单位分的,(我爸妈在一个单位:\\\\\\\)现在想把房子过户到我妈名下?
包敬立律师
2024-08-01 10:05:14
妈妈配合办理过户手续就可以
问题:妈妈同意,妈妈的房产证孩子能自己添上名字吗?
吕美亮律师
2024-07-30 13:53:40
根据双方签订的合同,是否有逾期交房约定解除合同条款
问题:到期交房,老板没钱撤资无法交房?
钱威律师
2024-07-30 17:57:05
你好具体什么法律问题请陈述你的
问题:延期交房。赔偿问题?
包敬立律师
2024-08-02 20:58:04
你要做放弃继承公证,才能过户到你妈妈名下
问题:房产证上是我爸的名字,但是房子是父母结婚后单位分的,(我爸妈在一个单位:\\\\\\\)现在想把房子过户到我妈名下?
钱威律师
2024-07-30 17:57:05
你好具体什么法律问题请陈述你的
问题:延期交房。赔偿问题?
包敬立律师
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你可以通过徐州房产信息网查询房子是否销售,或让其他人假装购买房子问清楚你交定金的房子是否已销售
问题:去年我在售楼处付了定金,现在行情不好我想去退定金?
司天双律师
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可以追究对方的违约责任,,,,
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陈玲律师
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问题:离职了,现租房想提取公积金?
吕美亮律师
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问题:这种情况可以申请开发商过错退房吗,担心退房后不能拿到房款?
江苏王牌律师事务所律师
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请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
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