法律分析:
(1)婚后共同还贷的房屋,其还贷及对应增值部分在离婚时需分割,因为这属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后一起为房屋还贷,随着时间推移房屋增值,增值部分是双方共同努力的成果,理应在离婚时合理分割。
(2)若房屋登记在双方名下,此房屋属于夫妻共同财产,离婚时一般均等分割,即双方各占一半份额。
(3)若房屋登记在一方名下,法院通常会将房屋判给产权登记方,未还完的贷款作为产权登记方的个人债务。不过,产权登记方要对另一方就婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分进行补偿。补偿数额先由双方协商,协商不成则由法院根据财产情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
提醒:
离婚分割婚后还贷房屋时,要保存好还贷记录等相关证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。